Ключевыми факторами роста цен на недвижимость стали изменения в налоговой базе для девелоперов, подорожание себестоимости строительства и разрыв привычных товарных цепочек, заявила брокер и директор агентства недвижимости Мария Солякова. Выступая на конференции в центре информационного агентства «Национальная Служба Новостей» она отметила, что к текущим реалиям рынка не успели адаптироваться даже профессионалы, передает корреспондент NEWS.ru.

Себестоимость выросла в разы, и сам процесс строительства, он будет, ну, в минус, — процитировала эксперт ответы самих застройщиков.

Солякова также добавила, что альтернативой покупке квартир для граждан с капиталом стали высокие ставки по банковским депозитам, опережающие по доходности рост цен на жилье. Дополнительное давление на вторичный рынок оказывает существенное удорожание отделочных материалов и строительных услуг. Эксперт подчеркнула, что из-за резкого подорожания покупатели вынуждены либо уменьшать площадь приобретаемого жилья, либо брать паузу в принятии решений.

Никто не говорит, что 30% стоимости квартиры — это ремонт, а ремонтные работы подорожали очень, — резюмировала спикер.

Ранее риелтор Константин Апрелев объяснил рост спроса на вторичном рынке двумя причинами. Одна из них — возможность поменять жилье и сохранить потенциал его использования. Кроме того, вторичный рынок лучше справляется с потребностями населения.